Что не стоит делать при продаже квартиры?
16.07.2013
В процессе выбора квартиры, покупатель в первую очередь обращает внимание на ее потребительские характеристики: метраж, качество здания, этаж, месторасположение, близость к метро, вид из окон и т.д. Иногда продавцы не могут качественно преподнести свое жилье. Продавец будет долго искать покупателя, если он:
- завышает цену. Главная ошибка продавцов – завышение стоимости жилья. Зачастую продавцы устанавливают максимальную цену из боязни продешеветь и не учитывают многих факторов, которые влияют на стоимость объекта.
- умалчивает о недостатках жилья. Обычно, продавцы замалчивают о недостатках своего жилья, думая, что покупатель увидит только одни достоинства. Но это не так! Обнаружив недостатки, обычно покупатели испытывают разочарование и негативное восприятие объекта. Указывая в объявлении недостатки объекта, можно избежать негодования покупателя и предотвратить завышенные ожидания.
- показывает неубранную квартиру. Чистая и убранная квартира быстрее продается, чем грязная и захламленная. Негатив откладывается в подсознании. Гарантированно, что покупатель не купит такой объект. Кроме того, заставленная квартира визуально кажется меньше. Не у всех покупателей есть фантазия, чтобы представить, во что превратиться жилье после ремонта и новой меблировки.
- не предупреждает о состоянии подъезда и о виде из окон. Если с подъездом не все в порядке, покупателя следует сразу же предупредить. Иначе он будет испытывать отторжение к объекту с самого начала. Если окна выходят на не совсем презентабельные места – рейсы, промышленная зона, стоит заранее его предупредить.
Также важно, чтобы квартиру осматривали все члены семьи. Если жилье понравилось одному, это еще не значит, что понравится и другим.
Источник: Загородна.COM
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Испания. Барселона. Розарий Сервантеса
Заслуживает внимания, потому что:
- здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
- автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
- удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.Усадьба в Качановке
Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Сан-суси. Величественный парк северо-западной Европы
Северо-запад Европы. Германия. Потсдам. Сан-Суси. Парк “без забот”, в котором всегда слышен голос флейты и в каждом архитектурном элементе читается европейское, немецкое рококо.
Хортица
Стоит посмотреть, потому что:
- это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
- здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
- здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
- с Хортицей связывают появление первой казацкой СечиИль-де-Франс, или Французский остров: сады Беатрис Эфрусси де Ротшильд
«Кап-Ферра», в переводе «мыс-подкова», расположен в одном из самых красивых мест Франции, на полуострове Ферра. Здесь, среди многих памятников мировой культуры, достойное место занимает вилла баронессы Беатрис Эфрусси де Ротшильд, дочери известного в те времена банкира.
Кочубеевские дубы
Стоит посмотреть, потому что:
- здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
- в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
- здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
- Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
- неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.