Формы владения недвижимостью в Германии
18.02.2014
Иностранные физлица и юрлица могут владеть немецкой недвижимостью без ограничений. Всего существует три формы владения: право собственности на квартиру, полное право собственности и наследственное право застройки.
1. Право собственности на квартиру.
Человеку принадлежит квартира в многоквартирном доме, а места общего пользования находятся в общей собственности жильцов. Это самая популярная форма владения недвижимостью в Германии. Для коммерческих объектов этот формат применяется очень редко. В данном случае используется термин «долевая собственность».
2. Полное право собственности.
Собственнику принадлежат и здания, и земля. Срок владения неограничен. Есть три подтипа этой формы собственности:
- единоличное владение – существует всего один собственник, который распоряжается и владеет недвижимостью.
- общая собственность – существует два или более собственников, каждые владеют долями в недвижимости и имеет право самостоятельно ими распоряжаться.
- совместная собственность – лица совместно владеют недвижимостью. У каждого есть своя доля, но они не имеют права ими распоряжаться независимо от остальных.
3. Наследственное право застройки.
Право владения предоставляется на ограниченное время (30-99 лет). Этот срок можно продлить. Собственник вправе пользоваться землей, но не владеть ею. Права на недвижимость могут быть переданы по наследству либо проданы. Лицо обязано построить здание на участке и платить каждый год земельную ренту. К такому владению часто прибегают христианские церкви и муниципалитеты.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Япония. Asicaga Flower Park«Как вдохновенен фиолетовый ливень нежных глициний запах так сладок пчел наблюдаю полет счастье нахлынет в эту мечту светлых грез парк Асикага нас подхватил и унес».
Так описал главную достопримечательность парка цветов Асикагf, в котором мне удалось побывать, современная поэтесса Кицуне Миято.
Новая Зеландия. Записки из ВеллингтонаДругой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".
Ливадийский паркЭто красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Пещера «Золушка»Стоить посмотреть, потому что:
- это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
- по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в мире
Декоративные сады и огороды в деталяхДекоративные огороды садов замка Вилландри (Франция) – самый яркий пример сочетания красивых и утилитарных растений в единой композиции.
Эти сады – для многих владельцев современных усадьб и мастеров ландшафтного дела – пример для подражания. Мы решили сделать акцент на композиционных особенностях декоративного сада-огорода, схемах посадок и растениях.
Южная Корея. Стеклянный садСад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.