Квартира на Троещине станет «роскошью»?

Как только налогоплательщики вздохнули с облегчением после того, как налог на недвижимость отложили до лучших времен, депутаты внесли на рассмотрение новый – налог на роскошь.

Согласно этому закону к роскоши относятся квартиры, стоимость которых выше 1000 размеров минимальной заработной платы и общая площадь которой больше 200 кв.м. Также к роскоши отнесут дачные дома, жилые дома усадебного типа и коттеджи стоимостью свыше 2500 размеров минимальной заработной платы и общей площадью более 500 кв.м.

Выходит, роскошь – это квартира стоимостью более 143 000 дол. Под эту сумму подпадают обычные трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры в Киеве с метражом свыше 100 кв.м.

Если у собственника есть несколько объектов жилой и нежилой недвижимости, их суммарная стоимость равна 3000 размеров минимальной заработной платы, а общая площадь – более 600 кв.м., то это имущество тоже подпадает под действие закона о налогообложении роскоши. Тоже касается и коммерческих помещений стоимостью более 2000 размеров минимальной заработной платы и площадью более 500 кв.м.

В результате действия данного законопроекта могут пострадать и квартиросъемщики, хозяин которых владеет недвижимостью, которая подпадает под действие закона о налоге на роскошь. Свои затраты от налога на роскошь арендодатель скорее всего переложит на арендаторов. Как результат, рост цен на аренду недвижимости.

Что касается сумм, которые необходимо будет уплатить за роскошь, то они будут свыше 6000 грн. в год. при самой низкой стоимости квартиры в 150000 дол.

Возможное развитие событий. Облагать налогом на роскошь будут и доходы от отчуждения недвижимости (продажа). Новых оценщиков будут обучать с нуля. Законопроект уменьшит количество оценочных фирм (с 10000 сегодня до 200 оценочных фирм завтра) и вызовет монополию рынка оценки недвижимости. Доходы оценщиков увеличатся с 400 грн. до 3000 грн. за одну оценку. Не исключено повышение коррупции среди оценщиков.

Источник: СтройОбзор.UA