Обрушился вторичный рынок жилья

21.02.2014

Число сделок на вторичном рынке Украины существенно сократилось. Причина – ограничения на наличные расчеты.

По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергея Костецкого, ключевой фактор, который влияет на рынок недвижимости, это изменения в законодательстве. Самый сильный отпечаток на рынке недвижимости оставило ограничение на наличные расчеты в размере 150 000 грн.

«На первичном рынке это особо не отразилось, так как преимущественно все операции до того и так велись через безналичную оплату. Застройщики предлагают выгодные условия и акции, поэтому продажа первичного жилья активизировалась. Больше всего пострадал вторичный рынок. К примеру, в прошлом году с сентября по декабрь продажи вторичной недвижимости упали на 50%, в январе 2014 года – еще на 30% по сравнению с декабрем», - рассказал Костецкий.

Также довольно важным законодательным изменением, которое может повлиять на рынок недвижимости является введение налога на недвижимость с 1 января 2014 года, а также новая оценка недвижимости.

Введение ограничений на наличные расчеты приведет к переориентации покупателей с вторичного рынка на первичный.

«Теперь и продавцу, и покупателю необходимо открыть счет в банке, что не совсем бесплатно. Расходы увеличатся и из-за двойной конвертации валюты. Кроме того, увеличится промежуток времени между переходом права собственности к покупателю и получением вознаграждения продавцом. Поэтому покупать жилье на первичном рынке будет и удобнее и более выгодно», - рассказал президент ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Румыния. Клуж-Напока. Яссы. Тимишоар.

  Заслуживают внимания, потому что:
  - это три лучших розария в Румынии;
  - они знакомят с историей румынских роз;
  - демонстрируют богатую ботаническую коллекцию других растений.

• Долина нарцисcов

  Это единственное место в мире, где на 170 га расцветают нарциссовые поля на высоте более 180 м. Самый большой в Центральной Европе участок произрастания нарцисса.

• Букский каньон

  Стоит посмотреть, потому что:
  - он входит в сотню самых красивых мест Украины и занимает второе место в рейтинге «Семь чудес Черкасщины»
  - это уникальный маленький фьорд на территории нашей страны
  - здесь находятся живописные руины водяной мельницы конца XIX века и одной из первых украинских ГЭС

• Цинандали - "черная роза" Грузии

  Парк Грузии Цинандали – творение сотен рук, – получился на радость хозяину действительно роскошным. Во сто крат приумножив славу виноделов Цинандали, он теперь — достояние всей Грузии и своего рода сюрприз для гостей в ее глубинке.

• Тарханкут

  Стоит посмотреть, потому что:
  - в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
  - здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
  - функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
  - снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
  - здесь отличное место для занятий дайвингом

• Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветников

  Цветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.