Топ-5 способов обмана при аренде квартир

Согласно статистическим данным ежегодно в Киеве сдается около 140 тыс. квартир. Из них вакантны не больше 10-20%. Чтобы привлечь внимание клиентов, риелторы используют не всегда честные приемы:

1.    Заниженные цены. В данном случае используют ещё и несуществующие условия в квартирах. Например, наличие джакузи, бассейна, студии и т.д. Хозяин квартиры также ничего не подозревает. Клиент узнает о реальном положении вещей только после осмотра квартиры. Риелторы используют данный прием, чтобы привлечь побольше клиентов и попытаться договориться о сдаче на месте. Единственная рекомендация в подобной ситуации – это стараться не вестись на «сказочные» варианты, ведь, как говорится в поговорке, «Бесплатный сыр – только в мышеловке!».

2.    Предоплата. В данном случае риелторы просят предоплату в размере личных комиссионных за предоставленные услуги. После оплаты комиссионных, выясняется, что цена квартиры выше заявленной ранее. Возможны также случаи, когда риелторы берут комиссионные от 20-ти квартиросъемщиков одновременно на одну квартиру без заключения договора об аренде. В итоге, несколько семей претендует на одну квартиру.

3.    Базы данных. Большинство продаваемых риелторами баз данных переполнены неактуальной информацией. Иногда риелторы используют личные данные клиента в массовых рассылках без его согласия.

4.    Квартиры-призраки. Риелторы помещают в интернете информацию о несуществующих квартирах с привлекательной ценой и характеристиками (близость к метро, большая площадь и т.д.). Когда звонит клиент, риелтор объясняют ему, что эта квартира уже сдана и что у них в базе есть многие другие не менее привлекательные варианты. По словам риелторов, это очень эффективная схема продаж.

5.    Кот в мешке. Мошенники пытаются продать несуществующую квартиру с подложными документами. В данном случае следует заключать договор только с настоящим владельцем квартиры и проверять документы на подлинность. Копии документов лучше не принимать в расчёт, так как в большинстве случаев они могут быть поддельными.

По словам экспертов, прежде чем искать себе жилье, необходимо ознакомиться с ситуацией на рынке, внимательно изучить объявления и условия риелторов. Перед заключением договора об аренде желательно также проконсультироваться со сторонним профессиональным риелтором из большого агентства.

Источник: Загородна.COM