В прошлом году киевляне заключили на 32% договоров больше, чем в 2012 году

По данным Минюста, нотариусы в прошлом году в столице зарегистрировали 27 тыс. договоров купли-продажи недвижимости, что на 23,2% больше, чем в 2012 году и на 16,5% больше, чем в 2011 году.

В целом в Украине государственными и частными нотариусами было зарегистрировано 297 тыс. договоров купли-продажи квартир и домов. Это на 11,9% больше (на 31 553 договора), чем в 2012 году, и на 16,8% больше (на 42 814 договора), чем в 2011 году.

Резкий скачек числа договоров в прошлом году был вызван рядом факторов и изменений и на вторичном, и на первичном рынках.

«На первичном рынке девелоперы, чтобы соответствовать ожиданиям своих клиентов, максимально оптимизировали площадь квартир, что сделало их ценовое предложение привлекательным для среднего покупателя. К примеру, в прошлом году объем введенных в эксплуатацию квартир уменьшился на 9%, а число квартир, наоборот, увеличилось на 7,5%. Второй немаловажный фактор – курсовые колебания и девальвация гривны. Около 20% договоров – это инвестиционные сделки. В условиях отсутствия фондового рынка, инвестиции в недвижимость являются привлекательной альтернативой банковским депозитам.

На вторичном рынке решающим фактором стали законодательные изменения в 2013 году. В январе 2013 года на нотариусов возложили функцию регистрации прав собственности. Это в свою очередь ускорило процесс заключения сделок. Второй фактор – ограничения на наличные операции. Из-за этого лето 2013-ого года стало рекордным по количеству сделок. Хотя обычно в это время затишье. Покупатели хотели успеть приобрести жилье до момента ввода в действие законопроекта. Третий фактор – обязательная оценка недвижимости сертифицированными оценщиками. Ожидалось, что это увеличит длительность заключения сделки, ее стоимость и создаст некоторые барьеры на рынке. Однако ни один из этих факторов не усложнил процедуру купли-продажи», - рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании «UTG» Виктор Оборский.

Источник: СтройОбзор