За долгострои придется платить штраф

Власти неоднократно заявляют о готовности решить проблему «спящих» новостроек путем изучения и контроля вопросов, касающихся незавершенного строительства жилья, а также налаживанием отношений с инвесторами.

Правда, существуют некоторые ограничения и причиной таковых есть действующие законодательство. Некие сдвиги есть и в этом поле – по инициативе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства был предложен законопроект «Об усилении защиты прав инвесторов во время инвестирования (финансирования) строительства жилья». Рассматривается вопрос о создании штрафных санкций, которые должны стать одним из главных методов защиты имущественных прав покупателей жилья. Также есть предложение определить строительный сбор с прогрессивной налоговой ставкой начиная с 0% и заканчивая 10% от проектной стоимости строительства. Если застройщик сдает объект в эксплуатацию с опозданием на 6 месяцев от даты указанной в проектно-сметной документации, он обязан поквартально платить сбор, который станет частью местного бюджета. Ставка составит 1%. Если же через два года ситуация не изменится, ставка увеличивается на 1%-ный пункт и может достичь 10%. Что касается действующих долгостроев, то в случае незавершенного строительства до 1 января 2014 года им будет предоставлены определенные льготы. Начальная ставка минимального сбора составит 1% независимо от сроков задержки строительства. Но с течением времени ставка сбора начнет свое увеличение на общих основаниях. Здания, которые были достроены с задержкой в несколько месяцев, могут использовать нулевую ставку. Данный сбор обойдет стороной здания, строительство которых финансирует государственный и местные бюджеты, и, равным образом, исключает индивидуальные (дачные) жилые дома.